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João Cavaco

Fundador do alojamentolocal.pt. Escreve sobre enquadramento legal e financeiro do Alojamento Local, traduzindo temas técnicos em passos práticos.

IMI, IMT e Mais-Valias: A Fiscalidade de Comprar Para Investir em Portugal

26 de Agosto, 2026 por João Cavaco
Moradia moderna, exemplo de imóvel para investimento

Os três impostos que mais pesam na compra de um imóvel para investimento — e como cada um deles é calculado em 2026.

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Seguro de Responsabilidade Civil no Alojamento Local: O Que é Obrigatório

26 de Agosto, 2026 por João Cavaco
Aperto de mão entre corretor de seguros e cliente

Todo o Alojamento Local em Portugal é obrigado a ter seguro de responsabilidade civil — veja o que a apólice tem mesmo de cobrir.

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Como Calcular a Rentabilidade de um Imóvel Para Alojamento Local

26 de Agosto, 2026 por João Cavaco
Gráfico de rentabilidade com pilhas de moedas

RevPAR, taxa de ocupação e yield líquido — os três números que decidem se um imóvel é um bom investimento.

Categorias Artigos Etiquetas Finanças, Investimentos Deixe um comentário

Zonas de Contenção: Onde Ainda é Possível Registar Novo Alojamento Local

26 de Agosto, 2026 por João Cavaco
Telhados do bairro de Alfama, Lisboa

Lisboa e Porto já têm regulamentos de contenção em vigor. Saiba o que isso significa antes de comprar um imóvel para AL.

Categorias Artigos Etiquetas Legislação, Turismo Deixe um comentário

O Turismo em Portugal em 2026: Tendências Para Quem Investe em Alojamento Local

26 de Agosto, 2026 por João Cavaco
Vista aérea de Carvoeiro, Algarve

Do turismo de sol e praia ao turismo de cidade — as tendências que estão a moldar a procura por Alojamento Local em Portugal.

Categorias Artigos Etiquetas Investimentos, Turismo Deixe um comentário

Seguro Multirriscos vs. Seguro de Alojamento Local: As Diferenças Que Deve Conhecer

26 de Agosto, 2026 por João Cavaco
Casas às riscas coloridas da Costa Nova

Não são a mesma coisa, e confundir os dois pode deixar o seu imóvel e o seu negócio sem a proteção que precisam.

Categorias Artigos Etiquetas Finanças, Seguros Deixe um comentário

Categoria B ou Sociedade: Que Regime Fiscal Escolher Para o Seu Alojamento Local

26 de Agosto, 2026 por João Cavaco
Caderno, caneta e óculos sobre secretária

Tributar como pessoa singular em Categoria B ou constituir uma sociedade — a escolha certa depende do volume de rendimento e dos seus planos a longo prazo.

Categorias Artigos Etiquetas Finanças, Impostos Deixe um comentário

Câmaras Municipais Discutem Revisão das Zonas de Contenção de Alojamento Local

12 de Setembro, 202625 de Agosto, 2026 por João Cavaco

Autarquias de Lisboa e Porto avaliam ajustes às áreas de contenção, com possível alargamento a novas freguesias já em 2026.

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Nova Plataforma Digital do RNAL Simplifica o Registo de Alojamento Local

12 de Setembro, 202625 de Agosto, 2026 por João Cavaco
Vista sobre telhados e o rio Tejo em Lisboa, cidade que cobra taxa municipal turística

O Turismo de Portugal lança uma plataforma digital renovada para o Registo Nacional de Alojamento Local, prometendo processos mais rápidos e maior transparência para os proprietários.

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Medidas fiscais para a habitação: o que muda no IVA, IRS, IMT e arrendamento

14 de Agosto, 202613 de Agosto, 2026 por João Cavaco

Saiba quais as principais alterações fiscais para o setor da habitação e como podem afetar o seu bolso.

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