O mercado de seguros para Alojamento Local cresceu muito nos últimos anos, e com ele surgiram apólices com preços muito diferentes para o mesmo “produto” — a diferença está quase sempre nas coberturas, não no risco.
Defina o perfil do seu imóvel primeiro
Um apartamento em prédio antigo com canalização de cobre tem um perfil de risco diferente de uma moradia nova com piscina — partilhe estes detalhes com o segurador antes de pedir cotação, para comparar propostas equivalentes.
As três coberturas que não deve dispensar
Responsabilidade civil de exploração, perda de rendimento (se o imóvel ficar inutilizável após um sinistro) e proteção jurídica são as três coberturas mais frequentemente esquecidas nas apólices “básicas”.
Perguntas a fazer ao segurador
- O capital seguro cobre o valor de reconstrução, não só o valor de mercado?
- Está incluída a perda de rendimento por sinistro?
- Existe franquia por sinistro? Qual o valor?
- A apólice cobre danos causados por animais de estimação de hóspedes?
Uma apólice mais cara com as coberturas certas é sempre mais barata do que um sinistro sem cobertura.
Quando rever a apólice
Sempre que fizer obras, mudar de gestão (própria para terceirizada) ou aumentar significativamente o valor de mobiliário — o capital seguro tem de acompanhar o valor real do imóvel.
Checklist de coberturas
O que confirmar antes de assinar.
Deslize para o lado para ver a tabela completa →
| Cobertura | Porque importa | Frequente omitir? |
|---|---|---|
| Responsabilidade civil de exploração | Exigida por lei | Não |
| Perda de rendimento | Protege receita durante reparação | Sim |
| Proteção jurídica | Cobre custos legais em disputas | Sim |
Próximos passos
Antes de contratar:
- Peça três cotações com as mesmas coberturas.
- Leia as condições gerais, não só o resumo.
- Confirme o valor de reconstrução com um avaliador se tiver dúvidas.
Quer ajuda a rever propostas de seguro?
A nossa equipa esclarece dúvidas sobre coberturas e valores.
