Seguro Multirriscos Habitação: Cobre o Alojamento Local?

Muitos proprietários mantêm o seguro multirriscos habitação que já tinham antes de começar a explorar o imóvel em Alojamento Local, assumindo que continua válido. Na maior parte dos casos, precisa de ser atualizado.

Porque o seguro “de morada de família” não chega

As apólices de multirriscos habitação são desenhadas para uso residencial próprio — a rotatividade de ocupantes desconhecidos característica do Alojamento Local é um fator de risco que altera as condições contratuais, e pode até anular a cobertura em caso de sinistro se não for declarada.

O que fazer: atualizar ou substituir?

A maioria das seguradoras oferece uma “extensão de atividade” que atualiza a apólice existente para cobrir Alojamento Local, geralmente com um pequeno aumento de prémio — mais simples e barato do que contratar uma apólice totalmente nova.

Documentos a ter à mão ao contactar o segurador

• Número de registo do Alojamento Local (RNAL).
• Apólice atual do multirriscos habitação.
• Estimativa do número de hóspedes/ano ou noites ocupadas.

Declarar a atividade ao segurador não é opcional — é a diferença entre estar seguro e apenas achar que está.

O risco de não declarar a atividade

Em caso de sinistro, a seguradora pode investigar se o imóvel estava a ser usado para Alojamento Local sem essa atividade estar declarada — e recusar o pagamento com base em agravamento de risco não comunicado.

Multirriscos: antes e depois do AL

O que muda ao passar de uso próprio para Alojamento Local.

Deslize para o lado para ver a tabela completa →

Aspeto	Uso próprio	Alojamento Local
Declaração de atividade	Não aplicável	Obrigatória
Prémio	Base residencial	Ligeiramente superior
Cobertura de terceiros	Limitada	Reforçada

Próximos passos

Se já tem seguro multirriscos anterior ao licenciamento:

• Contacte o segurador para declarar a atividade.
• Peça confirmação escrita da extensão de cobertura.
• Reveja o capital seguro face ao valor atual do imóvel.